L’activité de développement hôtelier en Amérique latine a continué de se renforcer au troisième trimestre 2025, les projets de construction régionaux atteignant leurs niveaux les plus élevés jusqu’à présent, selon Économétrie du logement‘Dernier Rapport sur les tendances des pipelines de construction en Amérique latine. A la fin du trimestre, le nombre de projets en construction a atteint 751 projets contenant 116 480 chambres, soit une augmentation sur un an de 17% de la taille des projets et de 11% du nombre de chambres.
Les données indiquent une forte confiance dans le marché hôtelier de la région. À la fin du troisième trimestre, il y avait 308 projets en construction contenant 51 984 chambres, ce qui représente une croissance d’une année sur l’autre de 14 % pour les projets et de 10 % pour les chambres. Les projets qui devraient démarrer au cours des 12 prochains mois s’élèvent à 211 projets et 32 424 chambres, en hausse respectivement de 15 % et 7 % sur un an. Les activités de planification préalable se sont également accélérées, augmentant de 22 % en termes de nombre de projets et de 18 % en termes de nombre de salles, pour atteindre 232 projets et 32 072 salles.
Les promoteurs ont démarré la construction de 28 projets représentant 5 083 chambres au troisième trimestre. Les rénovations et le rebranding ont également contribué à l’activité régionale, avec un total de 173 projets et 29 200 chambres en construction, reflétant une croissance sur un an de 15% et 5%.
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Les segments du luxe, du haut de gamme et du haut de gamme ont été des moteurs de croissance importants. Le secteur de l’immobilier de luxe a atteint un nombre record de 143 projets et 27.387 chambres, tandis que le nombre de projets haut de gamme s’est élevé à 124 projets et 22.420 chambres. Le secteur haut de gamme a également poursuivi son développement, clôturant le trimestre avec 144 projets et 20 904 chambres.
Le Mexique est resté le plus grand marché de développement de la région, atteignant un niveau record de 264 projets et 40 412 chambres, représentant 35 % du pipeline en Amérique latine. Le Brésil suit avec 123 projets et 16 272 chambres, soit une augmentation de 19 % du nombre de projets sur un an. La République Dominicaine a maintenu une forte dynamique avec 81 projets et 17 351 chambres, soit une augmentation de 37% du nombre de projets et de 20% du nombre de chambres. Ensemble, ces trois marchés représentent 62% du total des projets et 64% des chambres en construction au niveau régional.
Parmi les villes, Mexico arrive en tête avec 28 projets et 3 273 chambres, suivie de Lima avec 16 projets et 2 206 chambres et de Riviera Maya avec 16 projets et 2 088 chambres.
En termes d’offre nouvelle, 45 hôtels totalisant 7 869 chambres ont été ouverts en Amérique latine au cours des neuf premiers mois de 2025. 35 autres hôtels totalisant 5 178 chambres devraient ouvrir au quatrième trimestre, portant les prévisions pour l’ensemble de l’année à 80 nouveaux hôtels et 13 047 chambres.
Les projets de Lodging Econometrics continuent de croître dans les années à venir, avec 121 nouveaux hôtels et 20 348 chambres attendus en 2026, et 134 nouveaux hôtels avec 17 072 chambres attendus en 2027.
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